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算利教官楊禮軒 教你年領百萬提早週休7日
40世代》算利教官楊禮軒

2017-02-03
作者: 張嘉伶

▲楊禮軒。(圖/吳尚哲攝)

楊禮軒原本是一位教官,過著朝九晚五的生活,由於他認真選擇高殖利率約5至8%的好股持續買進,善用房貸增貸槓桿,讓他每年領到百萬元股息,提早享受退休生活。

大多數的人40歲都還在衝刺事業,甚至是家庭、工作兩頭燒,但楊禮軒卻選擇在41歲退休,因為他早早就找出一套股市與房市的投資心法,默默布局,讓錢滾錢,每年可領2百多萬元的股利與房租。現在他每天陪伴2個女兒學習成長,同時繼續鑽研搜尋優質好股,早就輕鬆享受退休生活。

4年前的楊禮軒,是家住龍潭卻在中和華夏科技大學擔任教官的上班族,每天早上6點起床就得匆匆吃早餐,趕在7點40到校上班,那時的他,領著死薪水,努力還房貸。不過10年前,楊禮軒從一位投資生手開始,經過努力鑽研投資項目,手上的股票資產變成1500萬元,放大了24倍,每年更可領取超過上百萬元的股利,資產淨值更成長至2500萬元。這10年,楊禮軒究竟做了什麼,讓他可提早退休達到財務自由?

原本只想有一個穩定工作的楊禮軒,五專畢業前報考志願役預官,受訓後分派至聯勤兵工廠上班,他認為這樣的工作時間既穩定又不繁雜。不過,學國際貿易的他,也想嘗試做不同的工作,因此在聯勤兵工廠待了2、3年後,就轉去桃園國際機場工作。他說,在機場每天面對航空公司和報關行,還親自跑海關及做報關業務,對外銷景氣的動態有第一線的接觸,也是從這個工作開始,楊禮軒開始了解商業運作的知識。

鎖定高配息族群
具獨占利基者 不怕景氣動盪

那時候的楊禮軒對投資並沒有太多的想法,只是認為有賺錢就應該拿去買房子。他就先在土城買1戶30坪大的房子,當時房價1坪才10萬元,每個月拿到薪水後的第一件事,就是去繳房貸。好繳完這戶房子的房貸後,他又在屏東太平洋百貨買了一個專櫃並出租給店家,靠買房強迫自己儲蓄。

2007年,楊禮軒在翻閱財經雜誌時,發現竟有幾檔股票的現金殖利率高達5至8%,非常驚訝;但印象中父母投資股票賠錢的經驗,卻又讓他有點怯步,因此決定先好好研究一番。

楊禮軒發現,有些產業是消費者絕對需要,而且不受景氣循環影響的,例如人人都需要電信公司,家家都有第4台,也都需要用天然瓦斯,於是他決定投資電信股、有線電視、瓦斯公司、保全公司等,只要有錢就持續買進。

楊禮軒說,早期買股以大豐電、大台北瓦斯、電信股及紡織股龍頭聚陽為主,主要考量是具有獨占利基,或領先地位的龍頭公司。以大台北瓦斯而言,同一區域法令規定僅能有一家天然氣廠商,所以沒有競爭的問題;而大豐電也是板橋、土城地區的有線電視廠商;電信股更不用說,原本只有中華電信、遠傳、台灣大3大電信業者,消費者無論用哪家電信,楊禮軒都能賺到錢。

2007年之後的5年,楊禮軒就持續不斷地買進這些股票,就連金融海嘯來臨時,有些股票股價腰斬了,他也不以為意,甚至覺得股價若更低就更要買,持有的成本將會更便宜,而屆時換算股票殖利率就會更高。

當時他要求自己,每個月得存5萬元買進有6%現金殖利率的股票。到了2012年,楊禮軒還利用軍公教優惠利率房貸約2%的優惠,向銀行申請房貸增貸,投入更多的資金買進6%現金殖利率的股票。

而楊禮軒除了增貸套利且努力存股外,2014年他又發現了新的獲利方法,當時有一位熟識的銀行襄理打電話給他,表示銀行正在推出一種信託業務,可以將他長期投資的股票拿去出借。不過,許多人對「借券賺利」的操作模式很陌生,就連楊禮軒也從來沒聽過,但賺錢動機強烈的楊禮軒,還為此熬夜研究了一晚。

隔天他立刻答應銀行襄理。襄理對他說,在出借股票前,楊禮軒只須先去銀行花1千元契約費開一個「信託合約」,銀行就會幫他開一個「信託專戶」,他再從原券商撥券至他的信託專戶,當外資需要股票時,銀行就會去和外資談出借利率,而他不用管借券的細節。這種借券模式並沒有風險,而且還有2至7%的利率可以領,楊禮軒這才發現還有這樣的好康,只要拿股票去出借,每個月他又可以多領1萬多元的利息。

但為何銀行要做這件事呢?其實是因為銀行可以從借券收益收取管理費約2成,而楊禮軒扣除掉稅費約一成,還剩下約7成的好處可拿,因此銀行會努力幫他把股票借出去,一旦出借成功,就會有借券收益;如果銀行沒有幫他把股票借出去,楊禮軒也不用付錢給銀行。

出書分享賺錢心法
長抱好股票 繼續找優質股

楊禮軒並不吝嗇告訴大家這些投資招數,甚至他還出了一本《算利教官教你存股利滾利年年領百萬》的書。他認為自己成功的原因,是因為他是一個非常理性的投資人,他不喜歡聽市場謠言來買股票,但只要是他認定的好股票,就會長期持有,甚至當好股票遇到倒楣事,跌價不少,楊禮軒更會趁機再加碼買進,這樣才能獲得更好的現金殖利率。

不像大部分的投資人看到股票跌價了,就紛紛拋售,他認為只要對這家公司的基本面有信心,就可逢低買進。

不過,楊禮軒觀察到,這幾年有不少公司的股價已經墊高不少,因此要花更多苦心才能找到可買進的股票。他透露,有些指標是他會仔細去研究的,包括這家公司是否連續5年EPS(每股稅後純益)都是高於1元、毛利率是否高於20%、本業是否賺錢、近10年獲利是否穩定、營收是否穩健,而且股利政策一定要穩定且持續。

現在的楊禮軒雖然退休了,但他每天仍然在茫茫的股海,持續找優質股,享受他優游股海與週休7日的愜意生活。

楊禮軒的3個投資好習慣
1.專挑現金殖利率5∼8%的股票。
2.用房貸增貸套利,持續買進優質股。
3.把股票拿去信託,可借券套利。

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