投資趨勢 > 股市前線

銀行拉警報 房市投機客金流快斷了財金部會嚴控風險 八大行庫房貸動能消風
財金部會嚴控風險 八大行庫房貸動能消風

2014-01-16
作者: 林文義

美國量化寬鬆開始退場,資金可能從新興國家退出,財金各部會已開始擔心房地產景氣,可能因資金退潮而受影響,要求金融業必須嚴控風險,金融業今年提供房貸的動能將大幅衰退。

財政部長張盛和最近頻頻指出,房地產漲幅已到強弩之末,最好不要像基隆黃色小鴨突然爆破掉了,而要慢慢讓它消風;如今,財政部旗下管轄的八大公股行庫,已開始緊縮房屋貸款,對高漲的房價消風,不再提供投機性房地產的資金柴火,投機客今年想從公股銀行借到錢,恐怕是難上加難了。

行庫房貸滿水位
新增放款空間小

事實上,即使沒有財政部、金管會及央行的關切,各銀行能做房貸業務的空間也所剩無幾了。

房貸業務由於有房地產做抵押品,算是比較安穩獲利的放款業務,而各銀行目前資金仍非常氾濫,自然把房貸列為重點放款業務,但為了防止銀行放款太過集中於房地產,《銀行法》七十二條之二規定,銀行承作的房貸放款量,不可超過存款加上金融債券的30%,這個上限也是全體銀行承作房貸的上限總量。

市場上承作房貸的主力是財政...


閱讀全文

TOP