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台南市》基本面轉好 補漲行情可期永康區機能強有利首購族南區低價吸人氣
永康區機能強有利首購族南區低價吸人氣

2014-10-09
作者: 林洧楨

在六都房市競爭中,房價表現向來最弱勢的台南,在面對景氣轉換的變局下,卻也因基期低、漲幅有限,而成為衝擊相對小的區域。

台南市的房地產熱度,在六都競爭中向來敬陪末座,除了少數新建的指標豪宅行情偏離市場外,普遍都在20萬元左右的低基期房價,即使景氣反轉,能跌的空間相對有限;台南市不動產仲介公會理事長黃明成認為,台南反而有可能是六都中,後續發展相對平穩的地區。

永康區交通便利

中古大樓 每坪大約10萬元

台南有許多重大建設陸續啟用,包括南紡夢時代購物廣場預計今年底完工、台南砲校基地開發在2017年遷到關廟後也將啟動、邁入第11個年頭的南科園區,就業人口數也已上看8萬人,就連爭議不斷的台南鐵路地下化議題,也由富立建設董事長陳聰徒出面,接下市府為鐵道東移拆遷戶量身訂做、每坪房價10.5萬元的照顧住宅建案。

假如鐵路地下化工程能順利開展,台南市的台鐵捷運化及機場國際化計畫也有實現的機會,有助於串聯台南主要商圈的交通便利性,也將使機場到市區的交通動線更便利,成為台南向外吸引人流入住的重要基礎。

套用「《財訊》九宮格房市參考圖」來體檢台南市,餘屋量最低的永康區,是黃明成與台慶不動產南區副總經理莊志...


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