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用老屋優惠價,買捷運宅利多 全台大特蒐! 7大區燙金台鐵宅出爐

2014-09-01
作者: 黃喆盛

台鐵營運捷運化後,便利性不輸捷運,加上若是大站,生活機能更不用愁,距離工作地點30~40分鐘內的火車站附近,近來成為目前通勤族購屋的潛力區案。

大家都知道「沿著軌道買房」是買屋不變的真理。最顯而易見的就是跟著捷運買,捷運的乾淨、便利成為大都會區住民仰賴的交通工具。但不可否認地是,捷運這項利多也常常成為賣方拉抬價格的原因,周遭的房子經常貴得嚇人,這幾年來,多的是1年就有1成以上的漲幅,讓買方難以下手。其實,軌道宅還有另一種選擇,答案是台鐵。根據台鐵局表示,台鐵要朝向「捷運化」,並且納入新10大建設中,之後會在人口密度高的鐵道沿線,實現車站密集、班次密集、票種單純等3大短程運輸的特性。不只北部,還包括人口密度較高的西部幹線,南台灣因捷運網絡不普及,因此南部的地方政府,多將台鐵的重大建設視為都市改變的關鍵角色。以台南市為例,台南市政府都市發展局副局長莊德樑表示,過去路面上的鐵軌讓一個商圈無法延續擴大,阻斷消費力,等到2017年台南市區鐵路地下化後,透過鐵路兩側縫合計畫,台南有好幾個商圈都可以「重新活起來!」

跟著台鐵軌道買 支出月省4萬

東森房屋研究中心副理梁芸媗指出,如此一來不僅是準備新設立的火車站,抑或是原先被軌道切割的舊站周邊,未來都會有一定的可期空間,加上台鐵宅的漲幅在過去一直都不比捷運宅來得高,價格也相對親民,很適合想找交通區位好、生活機能好、C/P值高又想等增值的購屋族。優美地產企研室召集人葉立敏就...


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