投資趨勢 > 房地產

親友交易沒打折!大安豪宅「信義聯勤」交易單價創新高

2021-09-02
作者: NOWnews

▲位於大安區的豪宅「信義聯勤」,近期傳出新交易。(圖/NOWnews,以下同)

根據最新實價揭露,位於大安區的豪宅「信義聯勤」,南棟32樓的2戶於6月由翔鼎投資無貸款買下,單價分別落在299.03、296.64萬元,創下今年豪宅交易單價最高紀錄;值得注意的是,本次交易備註欄特別註明是「親友特殊交易」,顯示非但沒有親友價,反而創新高,奪下台北豪宅最貴交易的寶座。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,若觀察實價登錄以來,全台豪宅史上最高單價,是2014年由億銈投資公司買下的「信義富邦國際館」1樓戶,單價高達358萬元,但因交易包含謄本未登記的專用庭院,被列為特殊交易;若排除此筆交易,本次揭露的信義聯勤32樓戶,已登上實價以來最貴交易冠軍。

▲近兩年信義聯勤歷史交易表。

張旭嵐指出,「帝寶」、「西華富邦」、「皇翔御琚」則分居實價登錄最高單價豪宅社區的2至4名;今年新交易的「信義首席公館」,則以23樓戶的單價270萬元暫居第五;不過,由於市場傳言信義首席公館頂樓戶交易突破彭淮南防線,若揭露可能讓豪宅排行榜再度洗牌。

張旭嵐分析,大安森林公園的萬坪景觀,在富豪眼中向來具有一定魅力,而信義聯勤是大安森林公園第一排最大基地豪宅案,今年已有5筆交易,實價共揭露26筆資料,最低交易單價223萬,穩居「200萬元俱樂部」之列;信義聯勤每戶動輒3、4億,不僅出現家族一次出手多戶,而且都是現金無貸款,入住的多是知名企業家、名人,各個身家雄厚,也奠定該豪宅的指標地位。

另外,大直指標豪宅西華富邦也有新交易,8月成交35樓戶3億3471萬元、每坪223萬元,共188.51坪,買家為僑外資雯科創業投資有限公司,也無貸款入手。

張旭嵐指出,今年雖然國內爆發疫情,不過近年鮭魚返鄉和海歸派資金豐沛,現金購屋案例有增無減,且豪宅賞屋原本就戒備森嚴,採預約制,並高規格接待,且不少富豪多有海外接種疫苗或特殊管道施打的機會,因此完全不影響購屋賞屋規劃,而在此期間仍積極看屋的,反而是代銷精心服務的「A級準買家」,出手掃貨「快、狠、準」。

▲實價登錄最高單價豪宅社區Top5。(表/台灣房屋彙整)

(本文由「NOWnews」授權轉載)

相關文章

TOP