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高雄新地標 日系飯店共構宅「和陸寓邸」熱銷 大和房屋 大陸建設 海悅國際 台日三強聯手擘畫新局

2021-07-08
作者: 廣告部企劃製作

「和陸寓邸」賣到連日商都驚呼!國際知名豪宅建商大陸建設,與日本最大不動產綜合開發商大和房屋集團,加上國內最大代銷海悅國際,攜手推出日系飯店共構宅「和陸寓邸」,三強聯手,突破高雄紀錄,開案至今銷售頻傳捷報,高雄新地標指日可待。

台商回流、貿易戰升溫,台灣去年GDP為亞洲四小龍之首,財信傳媒董事長謝金河說:「台灣將迎來30年大運!」政府的大南方計畫,高雄力拼轉型,推升半導體產業新聚落願景,塑造高雄的核心地位。

看準高雄是台灣唯一國際化海港城市,日商首件大型指標大案首選高雄。日前大和房屋集團與大陸建設合資成立的汎陸建設,以每坪186萬元買下中山二路、林森四路口1,550坪基地,斥資60億元擘劃國際大案「高雄日航酒店」及「和陸寓邸」,為台灣房市注入新的期待。

高雄隨國際海灣城市的發展脈絡

和陸寓邸成亞洲新灣區的嶄新亮點

此大案規劃21層的「高雄日航酒店」及29層的「和陸寓邸」,飯店預計在2023年年底開幕營運,大陸建設董事長張良吉表示,一座住宅旁邊能有一座國際飯店,住戶透過連接通廊可以使用飯店的公設,是一種家與飯店結合的創新規劃,加上大陸工程與日本大成建設株式會社JV聯合承攬,相信「和陸寓邸」會創造出令人感動的建築特色。

汎陸建設高松幸男董事長指出,近百年來高雄是台灣進出口貿易、產業聚集的重要城市。國際間像是新加坡、舊金山、東京灣、上海…等城市,都是由港口帶動經濟發展的「海灣城市」,而在高雄的亞洲新灣區,也具有相同的都市脈絡,「希望和陸寓邸和高雄日航酒店,成為亞洲新灣區的嶄新亮點,對高雄未來會展、觀光產業發展上貢獻價值。」

「和陸寓邸」甫推出,各方關注度不少,創下銷售佳績,更是台灣第一個日資投入的飯店共構宅。市場對於大和房屋、大陸建設以及海悅國際是如何攜手?合作的心路歷程,雙方是否互相學習?對未來台灣房市的看法,財訊邀請到大陸建設董事長張良吉、汎陸建設總經理柳井秀行進行分享,以下為精彩採訪對答。

世界500大的日系精工講究細節

融入在地特色與感動的傳世飯店共構宅

記者問(以下簡稱問):可否簡介一下大和房屋集團?大和房屋集團來台將10年,請問選擇此時推出指標大案「和陸寓邸」和「高雄日航酒店」的原因為何?

汎陸建設總經理柳井秀行答(以下簡稱柳井):大和房屋集團是日本最大綜合營建集團,同時也是世界500強品牌,2020年的總營業額為4兆3800多億日幣,期許公司為「共同創造人與城市生活價值的團體」有所貢獻。

大和房屋的業務包含協助半導體日系廠商的擴廠、找地需求,發現日商來台需求增多,在全球的半導體是市場中,台灣扮演舉足輕重角色,尤其是台積電,「要是沒有台灣,世界的半導體不知道會怎麼發展?」

高雄未來會是半導體的新聚落,大和房屋集團、大陸建設此時合作推出了「和陸寓邸」和「高雄日航酒店」,是多年來精準評估後,看好高雄的發展潛力,也掌握到高雄尚未有日系飯店的進駐,目前案件推動的成果也令我們極為滿意。

張良吉答(以下簡稱張):我們認為高雄是台灣具特色的港灣城市,亞洲新灣區更是高雄的開發重點區域,攜手大和房屋集團,盼能藉由跨國合作的能量,讓大家看見高雄的城市潛力。

問:台灣的建設公司眾多,雙方合作的契機為何?而日本團隊有多講究?有什麼小故事可以分享?

張:2012年雙方第一次接觸,過程中也曾互相訪問過,曾在日本參觀過大和集團,整體系統比大陸建設的完備許多,就想過日後若有機會一定要合作。剛好買到高雄這塊地,覺得地點條件非常好,在高雄的重點發展區亞洲新灣區附近,又有成熟的商圈機能,適合成就一個指標大案。只是量體頗大,評估後需要一套商業設施的支持,才能呈現最完美作品,於是找上有興建、經營飯店和商場的大和房屋合作。

大和房屋在空間規劃的細節、甚至是接待中心的格局,都考慮了每一個客戶可能的需求,像是孕婦、長者、幼兒…等,甚至是外送人員進門的感受,都有特別考慮。並對於台灣的居住文化、風水考量都深入了解,但同時也尊重台灣人的居住想法,為了讓客戶能由心的感受到純正的日式服務精神,有時候很固執、實事求是,但是我認為這就是世界級公司卓越的原因。

柳井:大和房屋集團在台灣的10年,不斷地找尋合作對象,大陸建設在我們評估認知下,無論土地開發、建築規劃實力、消費者口碑,都讓我們印象深刻。

我們雙方都是國際合作經驗豐富的企業,信任跟尊重彼此的專業,也有健全的管理制度和評估模式,加上大和房屋和大陸建設這次希望在高雄打造指標作品的決心非常強烈,所以對品質上擁有高度共識,合作上也是十分互信的,這可說是大和房屋在台灣設立分公司以來,可貴的一次經驗。

問:和陸寓邸的出色表現讓市場為之一亮,請問柳井總經理對於這次的行銷規劃的評價為何呢?

柳井:海悅的表現讓我很驚訝,是很頂尖的代銷公司,跟日本大不同。海悅會收集很多證據、資料,包含來電、來客背景分析,用來佐證他們假設,以及型塑出他們銷售策略,而策略也非一成不變,會隨著每週、甚至不同時機點做不同調整和更新,改善到最精確的銷售方法,做到直向、橫向的分解,「我每週開會都很享受過程,學習到很多,」日本都沒有那麼專業,也十分訝異台灣為什麼會做到那麼細緻,似乎是競爭很激烈。

張:海悅的行銷規劃專業,採用科學數據分析方式,持續調整銷售節奏及方法。再者,海悅的溝通技巧也很好,讓我們能夠理解他們的策略及步調。

層峰成功人士競相收藏「和陸寓邸」

粉絲狂買熱銷即將售罄

大倉日航酒店管理公司旗下最知名的旗艦豪華酒店,即為去年9月中旬重新開幕的大倉東京酒店(The Okura Tokyo),擁有東京御三家的傳奇美譽。目前已知高雄日航酒店將規劃地上21樓、客房數約260間的高級飯店,擁有日本料理餐廳、全日餐廳、中式料理、空中酒吧等餐飲設施,另外也設有游泳池、健身房及SPA等供嘉賓休憩的設施,並規劃適用各式用途的宴會廳及會議空間。

備受矚目的是,此次將打造21層的「高雄日航酒店」,及29層住宅大樓「和陸寓邸」國際級雙塔地標。2棟建築物為共構開發,設立空橋相互聯通,未來住戶可使用的酒店設施包含游泳池、三溫暖、健身房,以及酒吧、餐廳等專屬優惠,可以就近享受飯店服務。

「和陸寓邸」全案規劃流有日台正統血脈,營建工程也由日本大成建設株式會社及大陸工程聯合承攬,設計上力邀日本安井建築設計事務所及台灣豪邸推手元宏聯合建築創辦人柯宏宗雙強出擊,大至外觀小至細節,形塑深具收藏價值的建築地標。

全案規劃22-56坪、同時可合併為45-92坪的中大坪數產品,兼具自住與置產收藏價值;此外,「和陸寓邸」與「高雄日航酒店」共構,以空橋聯通,與一旁晶英國際行館、和逸酒店、洲際酒店與承億文旅等形成高質感的星級飯店街廓,催生亞洲新灣區成為國際建築較勁舞台。目前不僅北客慕名南下,高雄在地客層也看好飯店共構住宅的稀有性,目前全案公開銷售已傳佳績,廣獲深得市場認同。

官方網站:https://bit.ly/3qhAlVa

 

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