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遠東徐旭東家族 賣台大誠品所在土地卻不賣建物 自家人沒喬好?

2021-05-26
作者: 游筱燕、陳雅玲

▲左:徐雪芳、右:徐旭東。(圖/攝影組)

日前第一太平戴維斯公告受理一件台大商圈核心區稀有土地公開標售案,標的為台北市大安區龍泉段一小段0762、0763地號的兩筆土地。比對地號地址位在台灣大學對面,地上物是誠品書店,查證後發現該不動產是屬於遠東集團徐家的資產,可奇怪的是只賣土地,卻沒有要賣建物,引起關注。

謄本顯示,該案土地所有權人為徐姓自然人,建物所有權人為蘭記投資,遠東集團董事長徐旭東的妹妹徐荷芳、徐雪芳為其大股東。平常的運作是土地所有權人向蘭記投資收取地租,蘭記再向誠品收租金。

據了解,徐家有意處分資產,協調地主買建物,或是由建物所有人買土地,以方便整合,但卻因意見分歧而破局,故土地所有權人乾脆自行出售土地。

高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示,該案在考慮容積移轉等因素後,土地價值約5.4億元至6.4億元間。至於地上物為1990年完工的地上7層地下2層建物,至今屋齡31年,若能符合、計入危老的優惠條件,價值會更高。

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