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台日合作第一案選台南  國建董座:現是房產很好的機會

2021-05-05
作者: 陳雅玲

▲國泰建設董事長張清櫆(左3)看好台南就業人口增加有利於房市發展。(圖/資料室)

台南從古都變身科技大城,即便正值政府打炒房,房市熱度依舊不減。營建業龍頭國泰建設與日本第一大開發商日本三井聯手合作,首推的第一件住宅案「UNI PARK」,別有意涵的選地在台南。董事長張清櫆表示,看好台南產業發展帶來市場結構性的改變,現在是房地產很好的機會。

面對現在政府打炒房之際,張清櫆現身於台南「UNI PARK」開案現場,與台灣三井不動產集團董事長下町一郎、創意家行銷董事長王明正面對面座談,暢談提南部房市的現況和發展。他認為,政府祭出一連串管制房市限制,像是房地合一2.0重點在於拉高稅率和持有時間變長,鎖定投機客炒作,即便對市場信心有所衝擊,但以國建而言,客群多以自住需求為主,推案並不會因此受到影響。

台南是國泰大樹的出身地,國泰建設在台南深耕42年,推案也有43件,張清櫆特別感受到台南近年的改變。「對房地產來說是很好的機會」,他表示,經濟和就業人口的成長有利房市蓬勃發展,以北中南3大科技園區來看,南科光是去年廠商就登記243家,帶來8萬就業人口,去年下半年產值達4,800億,就業人口成長速度也是最為明顯。

▲國泰建設與日本三井第一個合作的住宅案「UNI PARK」選在台南推案。(圖/廠商提供)

張清櫆強調,國建對台南的布局會持續下去,也看好重大建設帶動下的外圍區域,除了現在開案的「UNI PARK」,在平實營區、東區關帝段也都有土地,未來會陸續推案。

「UNI PARK」是國泰建設與日本三井第一個合作的住宅案,位於安平區五期重畫區,基地2,234坪,自4月2日開案,開賣3週以來已熱銷6成,表現不俗,成交價約在30萬初頭。負責銷售的創意家行銷表示,雖然成交價略高於區域行情10至15%,但品牌知名度強、性價比高,頗受在地鄉親關注。

張清櫆表示,國建一直都有獨到的選地哲學,此次「UNI PARK」與日本三井合作,雙方對於土地的挑選均十分謹慎,綠覆率高、正對萬坪府平公園,生活環境相當優質。對日本三井而言,台南富有文化底蘊,猶如日本京都具有歷史,因此雙方合作的住宅首案選在此也是一拍即合。

此外,國泰建設與日本三井的合作,不僅台南一案,中和還有一個更大案子,基地達5千多坪,目前正在走都更程序,雙方合作興建住宅是一大方向,未來也不排除朝向複合住商、商辦大樓發展。

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