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新壽為了賺錢放大絕 站前起家厝也將出租

2021-04-14
作者: 洪綾襄

▲新壽為了賺錢放大絕,站前起家厝也將出租。(圖/彭世杰攝)

新光人壽總部要搬家了!新光金在3月的法說會後透露,為提升租金收益率,新壽已成立專責小組執行不動產活化策略,為了更積極賺錢,已規畫要將台北站前新光摩天大樓的樓層重新裝潢,並把行政部門搬到「中華開發大樓」,騰出更多空間出租。

今年1月新壽砸重金92.888億元標下開發金起家厝中華開發大樓,拆算每坪土地單價近1229萬元,刷新南京商圈最高價。市場原以為新壽會直接將其出租,但在經過盤算後,發現站前新光摩天大樓出租收益率更佳,因此儘管身為新光金控門面,極具指標意義,仍決定把起家厝出租,可見總經理吳欣儒破釜沉舟的決心。

新光金發言人徐順鋆透露,新壽搬離目前的新光摩天大樓後,該物業同時間調漲租金7%左右,力拚今年租金收入年增8億元,上看50億元。

新光金去年合併稅後純益144.6億元,年減27.3%,去年成軍的新經營團隊有改善財務的壓力。新光金控已對新壽增資133億元,但資本適足率僅提升2個百分點,新光金也擬於今年股東會再取得200億元的授權額度,視情況增資。

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