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買房其實也是一種理財方式,20、30年後房奴和無房的生活差距會像自由人和奴隸

2020-07-25
作者: 胡偉良

▲(圖/吳尚哲攝)

隨著現代城市的發展,越來越多的外來人口大量湧入城市,人口的聚集造成了土地資源的漲價,所以像台北、台中、新竹那樣的城市,房價實際上是特別的高。

很多普通受薪階層,即使是工作了一輩子,存下的積蓄也不一定能夠在這些的地方買下一套房子。

對於現在社會來說,擁有一套房子是當代年輕人的目標,所以有很多人,即使是貸款也一定要買下一套房子,即便如此,也還是有一部分人是沒有買房子的。確實,由於房子的原因,現在社會上年輕人的壓力普遍都很大。

對於現在的房價來說,一套兩房的房子,即便是在台中市也至少需要5、6百萬,台北市就更不必說了,最起碼是要1千5百萬起跳的,所以對於剛需族來說,這樣的房價對於他們無疑就是一種沉重的負擔。

他們在買房子的時候,既要考慮頭期款的問題,又要承擔起往後幾十年的房貸,也就是說以後的幾十年都要揹負著這個重擔過日子,所以這一代人就成了人們眼中的「房奴」。

房奴一族不僅每個月要承擔大量的貸款,還要負擔起整個家庭的生活費用,而且還不敢有其他的奢華開銷,壓力顯然是極大的。

20、30年後,「無房族」和「房奴」生活差距有多大?

1、房奴

很多人寧可揹負大額債款也不願意沒有房子,總歸是有原因的。年輕人到底應不應該買房,實際上已經成為了一個為大家廣為討論的問題。而且對於那些正值結婚年齡的年輕人來說,有沒有房子已經成為了婚姻與戀愛的標準。

相對來說,房租雖然每個月需要還房貸,但是他們卻有著自己的家,他們所付出的努力都是為了這個家變得更好,所以他們覺得即便勞累一點,這也是值得的。

他們認為,有一套自己的房子比什麼都強,而且還房貸也只是一個過程,並不會成為他們生活的中心,只要將貸款還完,幸福生活就一定屬於自己。

擁有自己的房子,不僅能夠讓家人和自己變得更有歸屬感,更能夠增加心裡的安全感。買房子不僅能夠滿足自己居住的需要,還可以把它作為自己的私有資產然後等待升值。而且20年後房貸也還清了,生活水平也會有大幅度的提升。

2、無房族

當然,有一些無房族,他們是不願意買房的,他們更願意在外面租房子住。的確,在外面租房子不僅不需要花費大筆的資金。

對他們來說,完全沒有什麼生活壓力,也不用擔心房子的貶值。更爽的是,如果覺得居住環境不好,可以馬上換下一個居住環境,同樣這也是房奴所享受不到的。

不過,我們可以這樣想。房奴只是定期向銀行支付貸款,那無房族每個月也需要向房東支付房租,從某一種意義上來說,他們的實質其實是一樣的,無房族也和房奴一樣。

只是20(或30)年後,差距就明顯出現了,那個時候買房的已經還完了貸款,房子已經真正屬於自己了,但是無房族仍然需要每個月定期交付租金,仍舊沒有自己的房子。

20(或30)年後房奴和無房的生活差距是:自由人和奴隸

房奴與無房族的差距到底有多大,只需要20(或30)年的時間就足以證明。畢竟20(或30)年之後,很多借用貸款買房子的人都已經把錢還清了,如此一來壓力減小了,生活環境也會變得輕鬆而有保障。

但是無房族就不一樣了,隨著年齡的增長,每個月還是要支付一大筆房租,而且此時自己的年齢也大了,這個時候生活中不如意的事情就會逐漸發生。

(本文由「胡偉良博士」授權提供)

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