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千億大案南港世界明珠動工!大老闆昔為藏鏡人,如今變身小網紅

2019-11-12
作者: 游筱燕

▲南港輪胎榮譽董事長林學圃。(圖/吳尚哲攝)

台灣史上最大總銷規模指標案南港輪胎「世界明珠」,11日舉辦開工動土典禮,1000億元的超級大案,在說了那麼多年後,總算端上檯面。(延伸閱讀:南港——黑鄉變潮城)

有趣的是,該案的靈魂人物、南港輪胎榮譽董事長林學圃,他過去相當低調,也不常接觸媒體,記者約幾次專訪都遭拒絕,彷彿藏鏡人。近來卻曝光度大增,一連辦了好幾場大型記者會,上週五(8日)還和國際頻道Discovery聯合舉辦記者會。(延伸閱讀:資產股翻身 買盤狂敲南港概念股

連林學圃自己都說:當天下午開始,消息就迅速在各個網路媒體,鋪天蓋地的散播開來,隔天平面媒體又大篇幅報導:南港輪胎要賣房子了,而且一出手就是打「世界盃」。從那時候開始,他的電話就接不完,詢問的、卡位的都有、道賀的更多。網路上討論「世界明珠」的聲量頓時暴增,他也連帶受惠,算是一個小小的「網紅」了!

林學圃說,當初他堅持比照核電廠震度係數0.4、地震7級的安全等級,與建築團隊意見僵持不下,因為團隊認為已是住宅最高防震等級,何必多此一舉?他形容自己的心情,彷彿李白被唐玄宗放逐,「停杯投箸不能食、拔劍四顧心茫然」般的孤寂感。幸好他自己是老闆,他說的算,語畢他立刻在現場討拍手,說現在的掌聲「值了10億元」,意指為了防震,多花了10億元。

代銷甲山林董事長祝文宇公布了住宅價格,預計潛銷時單坪120~130萬元,開賣時150萬元,未來他樂觀上看300萬元一坪。已傳出有台灣前30大富豪下訂,香港富豪也有興趣。(延伸閱讀:台肥、國泰、南港輪胎 開發計畫一籮筐

商場已與微風集團簽約,租約為20年。商辦部分,日前聯強國際以每坪100萬元,共斥資50.87億元,取得15個樓層,將作為聯強集團全球營運總部,創下南港辦公室行情新高價;華邦電也擬斥資不超過8.5億元,購置其中2樓層。(延伸閱讀:【有片】台商資金回流 資產股重現生機

「世界明珠」由南港輪胎子公司南榮開發建築負責,全案預估工程預算就高達160億造價,全案基地9453坪,總樓地板面積達 7 萬坪,規劃 2 棟頂級7星級辦公大樓、商場,及6棟住宅大樓,共有8大棟地標建築,住宅約占 49.1%、辦公大樓約 42.5%、商場 6.7%、藝文展演占 1.7%。

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