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倉儲物流廠超搶手 壽險公司忍不住也出手

2019-11-07
作者: 游筱燕

▲(圖/攝影組)

台商回流潮拉升工業地產熱度,許多廠房都待價而沽,包括秋雨印刷林口廠房、薄化玻璃廠悅城科技的平鎮廠、晶元光電龍潭科學園區廠等,手上的土地都準備出售;不過,最近有一類的廠房形態特別熱門,就是物流倉儲廠。(延伸閱讀:近5年營收成長逾70% 昔日的新竹貨運如何從傳統物流絕地大反攻?

據第一太平戴維斯統計,今年截至目前,倉儲物流累計已有7筆交易,成交96億元,直逼百億元大關,包括全聯、全家、富邦媒體科技、永旺國際物流都出手購買自用。日前南山人壽砸7.4億元,向恆隆行買龍潭物流中心;全球人壽也以溢價14.6%,28億元拿下浩瀚數位廠房位於桃園市華亞科技園區科技3路的物流倉儲,該物件居然有10組人領標。

商仲表示,帶租約的倉儲物流產品有穩定的投報,好比浩瀚數位目前整棟出租給富邦momo;南山人壽的標的則會回租恆隆行,這些標的投報率約在3%,較市中心商辦約2%更高。加上電商盛行,物流需求未來只會更強,自然吸引投資人目光。(延伸閱讀:後補貼時代 電商3箭搶客

今年的工業地產,無論總成交金額、單筆交易規模以及單價都優於去年表現,也逼出許久未出手商用地產的壽險公司,想必後市會繼續熱鬧發展。

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