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【楊麗花老公兄弟爭產】天母這棟華廈荒廢逾20年,土地反增值

2019-10-24
作者: 財訊新聞中心

▲(圖/資料室)

台灣國寶級歌仔戲藝人楊麗花遭爆料為拍攝新戲《忠孝節義》,用天母豪宅向銀行貸款4800萬。

根據週刊報導,這戶占地800坪的天母德行東路別墅位於陽明山腳,寬廣有氣勢,庭院布置池塘、草坪,早年還養天鵝。估計市價約2億元。該別墅建於民國60年,楊麗花於69年購入,72年她嫁給榮總知名的骨科醫師洪文棟(洪文棟於2018年11月因心臟病過世,享壽80歲)。

《財訊》507期的報導中曾針對天母商圈做過系列報導,台北市天母商圈豪宅林立,不過在天母北路上,有兩棟華廈「傳家居」荒廢逾20年,沒人住也沒有賣過,據悉與楊麗花的先生洪文棟和哥哥洪文樑爭產有關。(延伸閱讀:天母神祕店王 不曾曝光吳榮裕家族 坐擁上百家店面!

「傳家居」位於天母北路87巷9弄7號,1993年落成,採白色磁磚牆面,地主就是洪萬傳家族。洪家是新光集團大股東,粗估資產有數十億元,洪萬傳死後,財產給了兩個兒子洪文樑、洪文棟。「傳家居」就是早年洪文樑旗下的漢霖建設所蓋,目前漢霖建設的公司還登記在這個地址。

過去幾十年來,洪文棟為了土地、房子、股票等家產問題與哥哥一家人對簿公堂,由於雙方到了錙銖必較的程度,連經辦多年的法官都看不下去。據悉,「傳家居」就是因為洪文棟要討回屬於自己的產權,才多年荒廢在天母的豪宅區精華地段。(延伸閱讀:謝金河:房地產有人住才有價值!

高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出,包含「傳家居」,鄰近共有三筆洪姓、鄭姓共同持分土地,約在787 坪,若以當地土地每坪行情250萬元計算,光是土地價值就近20億元。若將建案打掉重蓋,粗估可蓋約10層樓高,總銷約30幾億元的建案。「閒置多年,土地反而增值了。」

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