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JR東日本洽租 點亮六福皇宮

2019-10-14
作者: 中時電子報

▲六福皇宮。(圖/取自台北六福皇宮臉書)

台北威斯汀六福皇宮大飯店熄燈後,留下的旅館大樓有人願意接手承租了!據調查,看好日客來台旅行市場胃納,JR-EAST東日本旅客鐵路株式會社旗下JR東日本飯店集團(JR-EAST Hotels)已向六福皇宮房東國泰人壽表達承租意願,將引進旗下大都會飯店(Hotel Metropolitan)入台,正式跨足台灣觀光產業市場。

據了解,JR東日本飯店集團近2年向國壽表達承租六福皇宮旅館大樓意願,目前合約已達「最後一哩路」階段,一旦雙方正式簽約,台北大都會大飯店也將成為JR-EAST東日本旅客鐵路株式會社繼攜手日本航空(JAL)取得的台灣「創造旅行社」的100%股份,以及進駐微風南山開設「atre」購物商場之後的又一大型投資,顯示JR東日本集團布局台灣的雄心。

日系觀光飯店大戰更激烈

目前台灣觀光飯店市場直營或加盟的日系飯店品牌有台北老爺酒店(Nikko Hotels International日航酒店)、大倉久和(Okura Hotels & Resorts)、華泰王子(Prince Hotels & Resorts),以及日勝生加賀屋(Kagaya)與燦路都(Sunroute Hotel Chain)飯店,後續還有皇翔建設引進的「格拉斯麗酒店」(Hotel Gracery)」,宏普建設引進的「三井花園飯店(Mitsui Garden Hotel),以及日本西鐵集團在台直營的「索拉利亞西鐵酒店(Solaria Nishitetsu Hotel)等,大都會大飯店入台後,日系觀光飯店在台大戰更形激烈。

曾被多家企業評為不好賺

位在台北市南京東路三段的原六福皇宮,建物地下6層、地上15層,基地面積1757坪,樓地板面積18757坪,六福旅遊集團不再續租熄燈後,包括寒舍集團、晶華酒店集團都曾有意承租,最後都因精算後覺得「不好賺」而打退堂鼓。JR東日本集團則早在2018年初市場傳出六福旅遊集團決定收手後即開始與國壽接觸。

據了解,JR東日本與國壽談了快2年卻「只聞樓梯響」,主要是卡在日方認為台灣少子化、結婚人口遞減,所以只想承租客房樓層,無意租地下樓的宴會廳與餐廳,但國壽堅持整棟出租。

六福皇宮旅館大樓原本僅限做國際觀光旅館,但國壽以產業結構調整為由申請都更,並在8月已經台北市都委會審議通過可作其它商業用途。但據了解,國壽備妥資金改裝,其實始終都是朝旅館飯店方向規畫,且六福皇宮自去年12月31日熄燈後,該大樓閒置迄今。

客房與餐飲樓層分割出租?

為了不讓資產閒置,近日市場傳出,有多家餐飲與宴會集團接到租金報價,並受邀請前往勘察場地,此一「招商」動作,無論是表示國壽已認真考慮依日方要求,朝客房與餐飲樓層分割方向出租,或是JR東日本想作二房東,都顯示大樓出租已露曙光,雙方簽約已是遲早的事。

(本文由「中時電子報」授權轉載)

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