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15年前買房和現在有何變化?房市專家:當時還能咬牙,如今是種奢望

2019-09-27
作者: 胡偉良

▲(圖/潘重安攝)

對於台灣的房地產市場而言,雖然房價一直在上漲,但是大多數人對於買房的熱情絲毫未減,面對如此之高的房價,從未缺少過購房者,任何時間買房都會存在著壓力,但是買房當時壓力只是一時的,在15年前買房的如今可以說是大賺特賺,特別是買了幾間房的人,現在都算得上是富豪了,而如今買房,不僅僅是要掏空全部的財產,而且還要背負起巨額的債務(貸款)。現在很多民眾在面對當前的高房價之下,已經不敢買房了,有不少人就表示,買不起房了現在只能租房了。

15年前的房產對於當時的民眾而言也是一個高額的商品,這一點無論是當時還是現在都沒有一點改變,唯一變化的就是當時還能咬牙買房,現在則是沒能力買房了,如今嚴重的通貨膨脹,在錢越來越不值錢的情況下,買房已經成為了一種奢望。

現在的房價高漲,隨之而來的就是貸款金額的提升,在15年前你買房的購屋貸款大約一個月只需要還1萬多,現在呢最少3萬起跳,當時一個普通家庭的總收入大概是在5~6萬之間,即使是交付房貸後剩下來的錢不僅足夠一個家庭當月的開支,而且還能存下錢來。現在呢,一個普通家庭總收入和過去相差不多,繳完房貸後,剩下的錢可能應付每個月開支都還捉襟見肘,能存下錢的更是微乎其微,有民眾就調侃道「現在的高房價,讓我們不敢生小孩。」15年前購房者的房子都是升值的,不管是增值了多少,但絕對不會虧損的。但現在買房除了每月的還貸金額大幅提升,就是租房的房租也大幅上漲,這樣的對比差距顯而易見。

無論是15年前的購房者還是現在的購房者背後都有一個不為人知的心酸,但是當他們熬過了15個年頭,苦日子就到頭了,只有熬過這艱苦的15年(或許不需要15年),就會迎來一輩子幸福。但現在呢,不僅還貸金額增加,還款的期限也比以前更長了。

(本文由「胡偉良博士」授權提供)

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