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謝金河

《財訊》社長兼發行人 1959年生於台灣雲林、政治大學東亞所碩士、財信傳媒董事長 東森《老謝看世界》、年代《數字台灣》節目主持人

商圈式微已常態化 謝金河:店面空置像傳染病蔓延

2019-08-19
作者: 謝金河

▲(圖/翻攝自謝金河臉書)

今天中午去國賓飯店演講,走路經過晶華酒店附近的商圈,這一帶我看了30幾個年,過去都是名牌精品林立的熱門商圈,今天中午走過這裡,沒有什麼人潮,更可能的是這裡很多店面郝龍貼上出租的紅色布條。晶華酒店內排隊吃下午茶的人龍,排得滿滿,但晶華酒店外的商圈卻冷清可怕。

這不只是晶華商圈獨有的景象,這兩天我到敦化SOGO,正好路過忠孝東路的商圈,一整排好幾個店面待租,一整條馬路,突然空出好幾個空置的店面,這樣的惡性循環像傳染病一般蔓延。

台北市6大熱門商圈,除了西門町商圈,像天母,民生東路,師大,到東區,晶華商圈都出現這種店面空置的景象。柯文哲市長要求業主要降落,否則要課空店稅。最近麥當勞在永福樓的店,業主要求每個月漲價20萬,麥當勞表示無法接受,經恊商後,業主反降20萬,雙方共創雙贏。

經濟型態改變了,網路經濟崛起,電商及宅配取代傳統零售業,再加上一例一休造成的成本加重,很多零售,小吃攤,小型精品店退場,這些年夾娃娃機撐了一些場面,但整體來看,商圈式微已常態化,過去買店面出租是一本萬利的搖錢樹,現在回報率走低,如果業主堅持高租金,有可能變成長期空置戶。我在晶華商圈看到有些店家紅色布條已經貼了很久,依然乏人問津。

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