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4家老行庫 穩賺地產增值財

2019-08-06
作者: 林果契

▲彰銀在1967年取得的台北市中山北路總行大樓土地,迄今增值很可觀。(圖/攝影組)

在金融股中,有很多成立迄今已超過一甲子,這些老牌金融股擁有不少早年取得的不動產,因此,除收息概念外,又多了資產增值概念,對於穩健保守的投資者來說,是不錯的中長期投資標的;其中包括彰銀、台企銀、上海商銀及台中商銀都值得留意。 

成立已經超過百年的彰銀,在全台擁有不少自有行舍,至今年第一季不動產科目的土地淨額為146.77億元,房屋及建物淨額為45.1億元;至於投資性不動產(含土地、房屋及建物)的淨額為137.41億元,而且公允價值達266.97億元。 

百年老字號!彰銀台企銀 不動產遍全台

其中位於台北市的不動產,有不少是在1950至1970年代取得,迄今增值幅度很可觀,例如在中山北路二段的總行大樓(樓地板面積8004坪),土地共936坪,於1967年取得的成本僅1804萬元,對照附近土地目前每坪動輒800萬元、上千萬元,增值幅度很可觀。又如在南港路三段的3856坪土地,於1969年取得的成本僅585萬元,若以近年來南港的不動產因經貿園區及三鐵共構的帶動而飆漲來看,其增值幅度也不小。 

另外,同樣成立超過百年的台企銀,在全台共有超過120個營業據點,其中有不少是自有資產,至今年第一季不動產科目的土地淨額為97.1億元,房屋及建物淨額為37.73億元。

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