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健身風盛 開一個健身房要多少錢?

2019-07-19
作者: Money DJ

▲(圖/Money DJ,以下同)

台灣健身產業快速成長,據估計,台灣近七年付費健身業產值年複合成長率近25%的水準,然就滲透率來看,目前台灣健身俱樂部的會員滲透率約近3%的水準,比起鄰近亞洲國家,健身概念較盛行者包括南韓滲透率7.25%、香港為5.85%,代表台灣的健身人口還有再成長的空間,在供給部分,看好六塊肌商機,近年來台灣大中小型的健身房業者也快速擴張,大型的連鎖健身房業者如世界健身、健身工廠南北快速展店、中小型的健身工作室在社區開展,健身產業吸引資金進駐,但在同時,也有不少業者不堪虧損黯然退出,到底開設一個健身房需要多少錢?

大型健身房  具高度資金門檻

隨著健身市場的高度成長,大型的連鎖健身業者近幾年南北快速擴張,以一種跑馬圈地的方式來快速展店,先將有意願加入健身房運動的會員納入旗下,以今年來說,全台第一大連鎖品牌World Gym據點可達80家,健身工廠則可擴達45家的水準,以World Gym來說,一年新增的據點即超過十個據點,也吸引不少創業家想投入健身房的事業,到底開一家大型的健身房,需要多少資金?

目前一家大型健身房的最佳坪效約在700-800坪左右,若以此規模的健身房來預估,建置一家健身房的資本支出約在7000萬元(包括設備、裝潢等等),其它還包括水、電以及人員的薪資費用,這些費用無論在南台灣或北台灣,差異都不大,變動較大的費用則來自於租金,隨著健身房設立的地點,一級城市或二線城市,月租金會在30~80萬元的水準。

也因為租金南北差異大,所以會員月費水準也有所不同,若以大型連鎖健身房來看,月費約在799-1500元之間的水準波動,因此我們可以知道,要建置一個大型的健身房,資金門檻並不低,一旦開始營運後,要達到損益兩平,除了會員招攬的速度外,最重要的關鍵因素即是租金,依租金水準不同,若可累積達1200-2000個會員,單點即可有機會達到稅前損平的水準。

網紅/名人型健身房 個人魅力難以複製

由網紅以及健身名人、藝人為號召的健身房,在網路聲量度高,依DailyView調查網路人氣最高的健身房,第一名即為由館長陳之漢帶領的「成吉思汗健身俱樂部」,另外,由演藝名人開設的健身房,如黑人陳健州投資的「韋德伍斯健身房」,已在去年黯然退場,其它名人開的健身房,包括何守正在內湖開的「正能量Fitness」、劉耕宏開的「300壯士」。

但依經驗,依據名人效應而開的健身房,具有個人魅力無法複製的問題,較難大規模複製成為連鎖大型據點,若會員是因為該名人而加入健身房,一旦該名人離開、退股或身兼多職,也難滿足粉絲而求,所以終究還是要回歸健身房提供的服務品質以及管理制度上。

小型工作室 會員留存率為關鍵

整個健身房市場供給量快速成長,其中主要的成長力道在於健身教練出走集資,在各地開設的小型健身工作室、健身空間滿地開花,此類的健身工作室坪數不高、具基本設備,主要以教授教練課程為主,資本支出較低,折舊低,水電相關費用也較少,所以以此切入的資金門檻並不高,而吸引的也多是不喜歡大型健身房的人,偏好上教練課程。

但小型工作室的租金費用則隨著開設地點而不同,為了要達到獲利,會員的招生以及留存率則相當重要,因為小型工作室若是月費制,月費若高於大型健身房則無競爭力,但若是銷售教練課程,則要有源源不決的新會員加入來支付日常性費用,但通常教練課上到一定程度後,該傳授的內容也都已上完,此時會員可能會選擇自行訓練或轉到大型健身中心,故小型工作室則會一直處於需要持續招生的營運風險當中。

(本文由「Money DJ」授權轉載)

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