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看上台灣共享辦公室租金高 4大品牌爭相來台插旗

2019-07-18
作者: 游筱燕

▲JustCo台灣區總經理陳兆慶。(圖/吳尚哲攝)

2019年,說是台灣共享辦公室大亂鬥的一年,一點都不為過。

今年預計有四個外資共享辦公室品牌插旗台灣,除了港商The Hive Taipei年初已經在台北車站附近的金石堂城中店舊址設點外,其他三個品牌,包含美國第二大獨角獸的WeWork、港商漢森集團的WorkTech、新加坡商的JustCo,都要如火如荼裝潢中,到下半年才會全部完工對外公開。

普華國際不動產總經理田揚名透露,由於WeWork在上海營運的業務穩定成長,因此早已經鎖定台北辦公室市場。根據記者探訪,許多外資品牌大約在去年到今年初決定赴台設點,但剛好碰上台北商辦大樓供給最吃緊的一年,加上動輒要千坪空間的需求,找點不易,不然業者預估還會有更品牌想要插旗台灣。

JustCo台灣區總經理陳兆慶對記者坦承,未來還要擴6個據點,需要上萬坪的空間,非常頭疼要去哪裡找。

至於為什麼爭相此時進駐?WorkTech台灣CEO蔡佳峻直言,截至2018年,台灣共有24個共享工作空間,全亞洲最少,而台北A辦每年平均一坪109元美元,全亞洲第4低位,故無論傳統的辦公樓租金或聯合辦公的租金仍有很大的進步空間。

另外,台灣Hot Desk(共享辦公桌)的平均每月租金為414美元,比上海、成都、東京、馬尼拉、印度及澳洲布里斯本都高,和上海、廣州、東京,以及首爾的租金看齊,租金水平不錯,證明有發展潛力。

田揚名表示,受到網路通訊快速改變工作形態,也加速共享辦公空間的全球需求,以更多元開放式辦公室、多樣服務型態,有別過往商務中心單調的空間限制。台灣的金融及科技研究發展,新創公司不段地冒出頭,預計未來共享空間市場需求會越來越高。

外資共享辦公室,爭相進駐台灣

共享辦公室

發起商

來台設年

承租位置

德事商務中心

香港商

1994

101、南山廣場、遠企、長虹新世紀

雷格斯/ Spaces

美國IWG集團

2008

雷:華新信義大樓、國泰置地、府會園道全球中心(台中)等共11據點;

S: 宏盛國際金融大樓IFC、新竹高鐵暐順中心,共2據點

Kafnu

新加坡飯店集團Next Story Group

2017

民生東路三段

WeWork

美國

2019

群益金融大樓

The Hive Taipei

香港商

2019

金石堂城中店舊址

JustCo

新加坡商

2019

宏泰金融大樓、國泰民生建國大樓、點石大樓

WorkTech

香港港漢森集團

2019

建國北路三段

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