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一坪300元入手!「台北憨仔」買綠島人不要土地 40年後賺翻了

2019-03-16
作者: 游筱燕

(圖/吳尚哲攝)

綠島三大地主,全是外來客。聯邦集團擁有1萬7000坪、尹衍樑圈地3萬坪,但一位低調的神祕地主卻坐擁13萬9000坪的土地。韓鐘麟,他是什麼來歷?

年輕時曾任室內設計師的韓鐘麟說,1977年時,他26歲,常去綠島潛水,當時綠島仍未發展觀光,「全綠島的旅社夾起來只有5間房,會住的都是犯人家屬,犯人是滿街走的,沒有手銬腳銬,滿街都是刺龍刺鳳的人、色情行業。」

買地是插曲,壓根兒沒料到,韓鐘麟回憶,潛水時的氣瓶、潛水衣、水槍等都要自己帶;但水槍都要交給機師,好幾次忘了拿,為了方便,他想乾脆在綠島買一間房,專門存放潛水用具。

(圖/資料室)

早年綠島的土地沒有人在買賣,都是送的,鄉民若是搬出去,地就分給親朋好友種植。韓鐘麟回憶說,他買在柚子湖的第1棟房,是向1位70歲爺爺買的;兩人站在花生田埂旁邊,「我問他房子1坪多少錢?他說什麼叫坪?我們兩人雞同鴨講,7月的豔陽毒辣得不得了;最後老爺爺忍不住說,不然房子、土地不算你錢,但是你花生錢要貼我。」

於是韓鐘麟去拿草繩仗量土地,以花生的市價來計算,算出1坪土地約300元。韓鐘麟說:「後來我想想不對,我要花生幹麼,不然花生給爺爺,從此我在綠島就有了『台北憨仔』的外號。」綠島人都覺得韓鐘麟是冤大頭,付了花生錢還不要花生。

由於臨時起意,總共須花費10幾萬元,韓鐘麟帶來綠島的現金不夠,只能隔1禮拜來支付。下次再來時,韓鐘麟發現旁邊一堆人排隊,原來大家都搶著要賣地給他。「鄉民不會寫字,名字也不會簽,我說不然蓋手印,所有人都先蓋好手印,排隊等我。」當時住在柚子湖的村民,都十分感激韓鐘麟,讓他們可以搬出交通不便的綠島,去台東定居。

後來有愈來愈多的居民聞聲而來,要拜託韓鐘麟買自己的地,全憑韓鐘麟自己挑。「但我偏好海邊、有視野的地」,不過也有些鄉民會拜託韓不只買海邊,也要買自家在山上的地,所以韓鐘麟的地才會遍布綠島,甚至許多土地的確切位置韓都不知,不過大都集中在公館村。

早年台東地政事務所都知道韓鐘麟這號人物,「因為他一人的地,便占了綠島私有地的1/3。」知情人士形容。

知情人士透露,綠島的地主韓鐘麟從1坪300元開始買,直到2000元便買不下手,尹衍樑從6000元買起,追至1~2萬元,也入不了手,韓鐘麟的成本比22年前聯邦集團以一坪8.2萬元標下1萬7000坪的旅館土地,便宜40~270倍,十分驚人。

韓鐘麟坦承,曾經有人看好綠島的博弈商機,擬出價50億元要買下他在綠島的全部土地,但他拒絕了。其後30年來,韓鐘麟的事業重心放在中國大陸,從事不動產生意,直到這兩年,因為母親年事已高,他才返台,想說是否要重啟綠島的土地開發計畫。

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