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謝金河

《財訊》社長兼發行人 1959年生於台灣雲林、政治大學東亞所碩士、財信傳媒董事長 東森《老謝看世界》、年代《數字台灣》節目主持人

謝金河:還是賣祖產最好賺!

2019-03-11
作者: 謝金河

(圖/翻攝自謝金河臉書)

大同林家終於把原中興百貨對面的祖產,原大同產品展示的門店土地賣掉了。這塊土地在我的生活圈附近,一個禮拜至少會經過好幾次,這兩天經過這裡,我把白天,夜晚的景都拍下來,也許這塊暫時當公園的綠地,很快就會被興富發拿來蓋高樓了。

大同林家這塊土地,面積只有456.67坪,卻賣了51.1085億元,平均一坪土地高達1119萬元,台北市區內的土地可以用貴森森來形容。我們常常抱怨台北市房價很貴,其實建商只是加工業,顏炳立常常形容房子是麵包,土地是麵粉,如果麵粉賣很貴,麵包一定不會便宜。

台灣有很多有錢人,而且是很有錢,很多都不是經營事業的獲利,而是從土地賺到大錢,這些年到中國大陸投資的台商也是這一招。我們對房地產課稅重,但對土地稅輕,於是囤積土地利潤遠大於房子,這是有錢人的賺錢秘笈。

這次大同林家把不到500坪的土地賣掉,他們什麼事都沒做,至少可以獲利39億元,還有什麼比這個好賺的?我們常常在討論公平正義,單是土地正義,台灣就無解。

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