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Sway:這年頭誰玩房地產,房地產就會玩你

2018-07-17
作者: 財訊新聞中心

(圖/pixabay)

整棟房子賣不掉?這是真實的景況,場景就是位在台北市大直明水路的豪宅「明水靜」,這個分為A、B兩基地的建案,B基地整棟房子賣了6年還乏人問津。「誰叫他當初不賣給我?」曾經出價要買這棟房子的買方說。

歷經3次更名的明水靜,為地上6層樓的電梯豪宅,一層一戶,坪數從100坪到200坪。第一次推案時,每坪開價170萬元,第二次更名時,開價降到每坪155萬元,第三季更名後,A基地的最低價還以每坪不到百萬元賣出。

當年,曾經有買方出價4.7億元要買下整棟房子,但賣方覺得價格差距太大,斷然拒絕,熟料,6年後這棟房子依舊賣不出去。

房子專家Sway在臉書上對此表示,現在的房市你想開高價賣,想要製造出排隊氣氛,最重還是需要有人接手,不然結果還是空的。

Sway提醒,有些建案整棟賣動或法拍可能還好些,現在更多的情況是整棟只有你一個人在住,沒有完整的清潔保全工設服務,又擔心上下左右的空屋,住進不少阿飄。要不然就是左一戶被法拍、又一戶整天都有房仲帶看,沒一次安寧。

面對精明的買方,建商的算盤也打得精,Sway表示,投資人若以為未來的房價可以漲一點,結果等到你想賣屋時,一定給你遇到拋售潮。他還說,「佔便宜?這年頭誰玩房地產,房地產就會玩你?」

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