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投資台灣》大咖談稅制:競爭力降低,政策應通盤檢討

2018-05-11
作者: 游筱燕、陳宥臻

(圖/黃郁修攝)

房市經過多年沉澱,從基本面來看,買賣移轉棟數統計到2017年底,近4年來首度轉正,今年第1季看到6都交易量開始翻揚,房市似乎出現曙光。

在這波房市起落的關鍵時刻,《財訊》雙週刊舉辦小型地產對談,由社長謝金河主持,邀請興富發集團總裁鄭欽天、甲山林機構董事長祝文宇、吉家網董事長李同榮進行座談,共同討論台灣房市新的生命力,以及對未來房市的看法。而稅制、都市更新、社會住宅等政策,若借鏡國際,又該朝哪個方向走?以下為對談精采內容:

謝金河:稅制是一個國家發展的關鍵,各位如何看待目前房產相關稅制?

祝文宇:台北市土地年年都在漲價,在地段率、樓層數調整後,好位置住宅的稅變得非常重,再1個豪宅稅,總價超過8千萬元的房子都不要賣了,大坪數產品現在滯銷,造成北市在國際城市中競爭力降低,現在誰要在台北買房子?不如往新北市第一圈買位置好物件,較有競爭力,價格還便宜一半。

你說我們要把台北市房價降下來,怎麼做?很簡單,只要你願意到航空城去設公司行號,營業所得稅大幅減免7成就好。再者,來航空城上班員工所得稅10年先減半,明天大家就全部搬過去。

鄭欽天:以我為例,我是建設公司大股東,去年我的稅不只45%,還有地價稅、房屋稅、增值稅,那些都不在股東分配裡面,所以建設公司賺1百塊,真的落到大股東口袋只有30幾塊而已,如果台灣經濟年年都大成長,課重稅還不打緊,現在反倒降低企業投資台灣的意願,到頭來,政府真...
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