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台南市房市異軍突起 雙北兩樣情

2018-03-29
作者: 陳宥臻

(圖/攝影組)

數字會說話,若把台灣簡略分成北台灣與中南部。今年1、2月買賣移轉量台中、台南和高雄的年增率平均是17.5%,但是雙北加上桃園的年增率平均僅7.8%,顯示中南部買氣回升的力道比北部足足熱1倍以上。

當前2個月台南的買賣移轉量數字出爐,外界訝異為何增幅會如此驚人,是近年房市低迷以來,少見的火熱景象。永慶不動產永康中華合庫加盟店店東張家驊解釋,台南交易第1名的永康區之所以突然竄出,其中有3大主因,都與台灣產業脫不了關係。

台南市:產業聚集買氣一枝獨秀

張家驊表示,永康距離南科較近,在廠區工作的人會到永康找房。

另外,原本在大陸打拚的台商,近年來因當地政府對環保要求提高,不少台商回台營業,都在永康設廠,例如電鍍、零組件的中小企業相當多。

張家驊進一步說,現在能在大陸混得下去的企業,多半是具有規模,中小型台商若要轉移到東南亞,風險太大,乾脆就返鄉設廠,首選就是永康區。

加上永康區本來的工業區較多,房價相對也平易近人,這3大因素都促成就業人口在永康買房,使永康在2017年時買賣移轉量,就創下近3500戶,平均單價13.1萬元,比起安平區和東區親民很多。

若觀察台南整體房價,自2013、2014年因景氣佳,有拉高一波行情,往後的每一年,每坪單價平均都在13萬出頭間徘徊。

屋比房屋比價創辦人葉...
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