.jpg) 甫過畢業季，社會新鮮人求職的租屋需求將大量湧現，不過，當前的租屋市場卻彌漫著詭異氣氛。根據城市租屋網資料顯示，今年以來，大台北及新竹地區的房東登錄房價，比起去年同期平均下滑約一成，顯示房租行情與高房價脫鉤。
城市租屋網總經理張權彬表示，近幾年供給面大量增加是造成房租不漲反跌的主因，北部城市比中南部租金下跌更明顯。房價漲勢落後的中南部房東因禍得福，因購屋成本遠低於北部，租金回報率反而較高。
一名擁有台北市敦化國小明星學區出租住宅的黃小姐表示，向來滿租的房子，在兩年前金融風暴發生時，出現空租的情況，租金也應房客要求略有調降，所幸今年初有房客回流。
不過，另一位陳先生就沒這麼幸運，他在某私立大學旁擁有數間學生套房出租，去年暑假過後，竟然曾有半數招不到房客，空著養蚊子。
崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示，前幾年大專院校周邊是租屋市場的票房保證，但是少子化效應逐漸明顯，部分新興學校開始有招生不足的困窘，連帶使校園商圈乃至於學生租屋市場萎縮。她指出，根據教育部推估，未來幾年將有為數二十四所大專院校面臨招不到學生而關門的危機，房東們就像踩地雷般，處境益趨險惡。
招生不足 房東跟著踩地雷
中南部鄉間的新興學校是首先遭殃的租屋市場，某台南地區被大面積農地包圍的大學周邊，就有一半的出租學生住宅呈現空置。而前幾年迄今，中南部仍有業者推出標榜高收益的套房產品，不少購買者都成了套牢族。
而老字號的學校周邊，也不時有「災情」傳出；馮麗芳指出，校方自己興建宿舍，更使房東找不到房客的情況惡化，台中東海大學周邊的房東就面臨這樣的問題，台北東吳大學去年暑假過後，也有半數房東反映找不到住客。
|
|
|
最新消息：
_01.jpg){kind=small}
.jpg){kind=small}
_03.jpg){kind=small}
.jpg){kind=small}
.jpg){kind=small}
.jpg){kind=small}
.jpg){kind=small}
.jpg){kind=small}
.jpg){kind=small}
.jpg){kind=small}
1 .jpg){kind=small}
.jpg){kind=small}
.jpg){kind=small}
.jpg){kind=small}
.jpg){kind=small}
