海外投資並不可怕,選案才是致富關鍵
海外置產三心法:流通性、安全度與投報率

海瑞國際地產是近年在業界竄紅的超級明星,其創新的投資思維讓海外不動產變得更安全、可靠,也成功掀起海外投資新風潮!

2016/04/07 出處:財訊趨勢特刊 第 0 期 作者:海瑞國際地產/贊助

先懂退場再懂進場,海瑞國際地產掀起海外不動產新浪潮

/贊助

「要買東西之前,要先想將來賣不賣得出去?」在一場由購物專家禹安主持的演講台上,外表美麗頗具明星臉的海瑞國際地產總經理李佩珊,理性又誠懇地向台下近百位貴賓剖析海外不動產的投資秘訣。

2015年7月才成立的海瑞國際地產,短短半年多,公司在台灣北、中、南各地所舉辦的海外投資說明會,不但場場爆滿,而且不乏私下來觀摩、取經的資深地產業界高手。

「她乍看是把不動產當電視購物來賣,」一位參加過說明會的業者私下透露,「但真正厲害的地方,是很會選案,而且資訊透明,完全顛覆業界的遊戲規則。」

強調海外資產配置 首重安全退場機制

這就是海瑞國際地產的特色,以創新的海外不動產思維,強調自己是一家海外資產配置公司,並高舉「投報率」、「安全度」與「流通性」三大把關,以及「安全退場」、「完全合法」、「全球同價」與「實地考察」等四大安心保證。

「我們直接把客戶帶到金邊的最高樓層去看,這個城市哪裡蓋滿了房子,哪裡才是未來發展的潛力區,由上而下鳥瞰,一目了然,誰也騙不了誰!」3月初才親自帶團從柬埔寨考察回來的李佩珊,精神奕奕地說。

「是什麼建案,讓柬埔寨總理洪森在個人臉書上公開推薦?」李佩珊帶團去看的案子,是日本知名Creed集團首次進軍金邊國際機場、金邊經貿特區旁所規劃的「菩提」住宅案,旁邊還有東南亞最著名的金獅集團正在興建百貨商城。全球首都機場帶動鄰近區域房價發展已是必然的事實,也成了置產不變鐵則。金邊機場從2010至2015年客運數量成長85%,像是印尼亞雅加達, 越南胡志明市,台灣松山機場等皆為金邊市借鏡。日本人深耕市場,將最大的利益讓給投資者,買在基期最低最有未來的地段,而不是買未來價。該建商成立20年來,陸續在全球包括馬來西亞、柬埔寨、緬甸、孟加拉、越南、歐洲等地蓋房,累積超過400棟建案;該案基地面積7118坪,社區規劃A~F共6棟大樓,總戶數928戶,推出19~43坪1~3房產品,每坪房價台幣1字頭,總價台幣400萬元起,預估租金投報率上看7%。

李佩珊看好的卻是「城市向西轉移、機場軸心計畫」的最新發展脈動。

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