和新建設

房市結凍 國泰建設也凍結教授?

房市前景堪慮,建商個個不想談房市,各界幸好還有一季一次的國泰房地產指數供作參考,掌握全國六都最新建案行情,以及漲跌幅態勢,並能從業者(國泰建設)、學者(政治大學台灣房地產研究中心 )角度看房地產動態。

2016/02/01 出處:財訊雙週刊 第 495 期 作者:游筱燕

房市前景堪慮,建商個個不想談房市,各界幸好還有一季一次的國泰房地產指數供作參考,掌握全國六都最新建案行情,以及漲跌幅態勢,並能從業者(國泰建設)、學者(政治大學台灣房地產研究中心 )角度看房地產動態。

尤其,在政大教授張金鶚仍未任職台北市副市長前,不少媒體最喜歡去聽他喊空房市。不過,這項業界唯一的預售屋指標報告,現在就要不玩了!

國泰房地產指數記者會從2004年以來,每季都舉行,不間斷施行了11年,共舉辦了47次記者會,據聞,去年第四季起的房地產指數將不再對外發表,只放在網站上提供下載,知情的人私下透露,「如今場場記者會都是空,怕是會愈來愈空,所以,也沒什麼好說的了!」

以去年第三季的數據就破天荒出現六都房價衰退失守,連主持人德明財經科技大學教授花敬群都表示,現在全台房市首度出現多年來第一次價格全面反轉的格局!

這聽在手上還有高雄、台中案子在賣的國泰建設耳裡,自然不是滋味。

一直以來,國泰都找張金鶚旗下的政治大學台灣房地產研究中心做預售屋調查,在房市炒地獲利的建商與始終喊房市要泡沫的學者,立場微妙。

房產專家顏炳立就曾說過,張金鶚的看空報告,害國建失去○八年金融海嘯後獵地的好時機,等到一○年國建才出來買,以致買不到大塊土地,只好不斷搶小地塊,包括買進台北市忠孝東路四段錢櫃大樓、新北市新店光明路土地等,都是買在高點。看來,國建恐怕也要趁機重新調整和教授們的關係了!

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