陸客砸現金至美國置產 居全球之冠

陸客的經濟版圖擴張至全球,不僅是民生用品、高端奢侈品的消費,近年來更進展為海外房地產及子女的教育、未來發展;可顯見的是,不但中國人的經濟領域已延伸至全球,其下一代的競爭力也正快速擴增中。

2015/07/03 出處:財訊趨勢特刊 第 0 期 作者:草根影響力新視野

【GRi草根影響力新視野╱記者林旻柔】

陸客的經濟實力不容小覷!近年來陸客不僅大手筆赴日掃貨,被國際媒體封稱為對日本扭轉赤字有功;無獨有偶的,其更豪氣的以現金在美國掃房,造成美國西岸一帶的房地產高漲。根據美國全國地產經濟商會統計,去年4月到今年第一季,陸客砸了286億美元(約台幣8580億)在美國買房,已超越加拿大,成為最大的海外投資買家。

近年來陸客大舉移民美國,成為最大的外資置產買家。根據美國全國地產經濟商會自去年第一季到今年3月止,陸客佔了整體美國住宅買家的16%,躍升為第一名,其購買金額遠超過加拿大。值得一提的是,陸客捨得花,平均每棟房子約花費83萬美金購買,是加拿大人的2倍。

美國的房地產已經回溫,根據統計,去年美國的房價平均上漲了5.9%,尤其加州與矽谷一代房價漲更多,部份地區甚至已超過20%,其中以中國人的強大消費力影響最大。陸客到美國置產,大部份是為了子女的教育;值得注意的是,很多陸客是捧著現金來買房,因為在美國,只要是現金買房限制較少,買家甚至連證件都不需要。不過,也因此吸引了中國許多貪官到此置產;根據中國公安合作部去年的調查,大陸150名經濟犯潛逃美國,很多是貪官捲款後逃走。此外,國際媒體報導,中國客戶到美國買房,很多是捧著現金來的,有的看到喜歡的房子,甚至說不管別人出多少價,他們就是加15%;陸客已成為房仲業者的大戶,也有愈來愈多的房仲開始學習中文了。

為什麼美國成為陸客投資海外房地產的首選?根據房仲業者表示,相對於北京、上海,美國城市郊區的房價相對便宜,並且,很多中國父母為了讓子女到美國讀書而置產;此外,就是用現金在美國購屋較沒有限制,因此成為中國的貪官或土豪的最愛。根據國際媒體報導,華人在美國加州的置產情形,從2000年,每10個華人有9個是廣東人,到現在每10個華人有9個是中國人,台灣人只剩半個了。

陸客的經濟版圖擴張至全球,不僅是民生用品、高端奢侈品的消費,近年來更進展為海外房地產及子女的教育、未來發展;可顯見的是,不但中國人的經濟領域已延伸至全球,其下一代的競爭力也正快速擴增中。反觀台灣,國家及個人的國際競爭力成長相當有限,甚至已然停滯;不管是政府、企業或是個人,該是好好思考與檢討的時候了。

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