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大立光林恩平低調蓋「農舍」

目前股王大立光股價逼近3200元,市值超過4000億元,林恩平持股6000張左右,身價高達190億元,在億元土地自建豪宅,並不意外。

2015/05/07 出處:財訊雙週刊 第 476 期 作者:林苑卿

4月下旬,烈陽高照,位於台中市南屯區中台路上的神召神學院旁,只見幾位工人正在大太陽下辛勤的工作。趨前仔細一看,工地大門外的告示牌清楚標記的工程名稱竟然是「林恩平農舍新建工程」,由李嵩興建築師事務所承造,建地面積逾1500坪。

根據台中市政府於去年5月核發的建照資料顯示,該建物地號為台安段二五六之一,申請地上兩層的鋼骨建物,起造登記人為林恩平。經本刊記者去電向李嵩興建築師事務所和承造的立景土木包工業詢問農舍建案細節後,確認這裡就是大立光執行長林恩平預備建置「農舍」的用地。

但在實地走訪施工地點時發現,生性低調的林恩平在獲知建案消息曝光後,已悄悄委託工地人員將告示牌的起造人、設計人及承造人等相關資料塗抹掉,避免引發過多關注。面對記者針對工地相關資訊的詢問,工人也都很有默契的三緘其口,不願透露關於建案的任何細節。

據業者估價,目前中台路1坪農地約在6至7萬元左右。以此推估,林恩平農舍用地價值約在新台幣1億元以上。而根據土地登記顯示,林恩平係於2008年因合併取得該用地,顯然該地也至少「養」了7年。

「不少台中本地人都把農舍用地轉蓋成豪宅,在當地已不足為奇。」一名台中市南屯房仲加盟店店長指出,民眾只要戶籍設在台中市,並持有農業用地超過兩年,無須是農民身分,即可申請蓋農舍。

由於該地段隱蔽性高,又屬可以蓋農舍的農地,相較於建地單價較低,已有不少富商買下中台路旁的山坡地,打算仿照美國曼哈頓的作法,自建別墅型豪宅住家。

但據了解,此地自建「農舍級豪宅」的富商,通常會在取得使用執照後,再進行2次施工,擴建、增建成自己心目中的華麗住宅及景觀造景。

目前股王大立光股價逼近3200元,市值超過4000億元,林恩平持股6000張左右,身價高達190億元,在億元土地自建豪宅,並不意外。但林恩平在一年多前才與家族在大肚山買下「台中會」兩戶別墅豪宅,並已進住。現在又要蓋起農舍,令人好奇。或許可以解釋的是,中台路緊鄰中科園區,對於林恩平往返工作和居家而言,享有地利之便,再加上林恩平處事向來低調,隱蔽性高的中台路也確實符合他一貫重隱私的個性。

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