2018財富管理大調查

岳父撐腰 冠德馬志綱曾擠掉微風廖鎮漢

短短6年內,環球一口氣拓展5家店、年營業額逾80億元,今年環球購物中心邁入第10年,除了林口A8、中國天津店開幕在即,預計一七年開幕的桃園店亦在籌備中,馬志綱展現強大企圖心,大直宜華的案子會展現出何種樣貌,外界都很關注。

2015/05/04 出處:財訊雙週刊 第 475 期 作者:文景麗

號稱擁有「APEC(亞太經合會)級」會館飯店的台北大直宜華飯店,部分即將於7月試營運。該開發案斥資200億元打造,西華飯店創辦人劉文治視為豪賭之作,集結了飯店、會展廳、商場等功能;其中一到三樓層商場,1年多前原本傳出微風廣場少東廖鎮漢積極爭取,但在今年初,卻突然轉向由劉文治女婿──冠德集團二代馬志綱接手,改由其所帶領的環球購物中心團隊負責招商經營。

馬志綱在3年前接任冠德集團旗下環球購物中心總經理,除了擔負起西進中國的重責大任,手上還握有新竹世博館、新北林口A8、A9與A19等開發案;在去年下半年,馬志綱一方面為世博館的文創主題忙得不可開交,仍同時積極運作搶標台北南港台鐵調車場開發案,未料南港案在國壽結合華泰出擊勝出後,痛失南港調車場開發案的馬志綱,將目標轉向大直宜華。

知情人士透露,馬志綱希望劉文治可以給他一個機會,劉文治也樂觀其成;但這樁合作美事,卻讓過去外界鮮少知道2人的翁婿關係,也跟著該合作案而受到關注。

根據馬志綱的規畫,未來大直宜華3個樓層的商場與招商,將與原西華團隊所打造的頂級餐廳作區隔,強化生活面的餐飲商場,預計今年第4季可以開幕。

有趣的是,廖鎮漢與馬志綱同為百貨業第2代,在市場上的表現各擁一片天。當初大直宜華的商場開發案,為配合酒店的定位,原本鎖定高檔精品商場,以廖鎮漢為首的微風團隊早就展現出高度興趣,將大直宜華視為微風的第八個據點;如今卻半路殺出程咬金,由馬志綱的環球購物中心團隊接手。只不過,後來在多方考量下,萬豪仍自行經營開發。

馬志綱從2001年自美返台擔任冠德大家長馬玉山的特助開始,即投入集團跨領域的零售事業部,個性低調、隨興,把逛街當事業,也因為愛逛街而讓他從中看出消費趨勢與零售未來性;○五年時,他跟著父親馬玉山與冠德老臣們一起規畫新北中和環球購物中心,打破傳統百貨思維,大大提高娛樂、影城、餐飲的經營比重,讓第2年就開始獲利。

短短6年內,環球一口氣拓展5家店、年營業額逾80億元,今年環球購物中心邁入第10年,除了林口A8、中國天津店開幕在即,預計一七年開幕的桃園店亦在籌備中,馬志綱展現強大企圖心。

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