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中國2014年商品房銷售面積年減率7.6%

根據中國國家統計局統計,2014年全國商品房銷售面積為12億649萬平方公尺,年減率7.6%,其中現房(成屋)銷售面積為2億8870萬平方公尺,年減率6.9%,期房(預售屋)銷售面積9億1779萬平方公尺,年減率7.8%,顯示中國房市買氣明顯退燒。

2015/03/10 出處:財訊雙週刊 第 471 期 作者:林果契

根據中國國家統計局統計,2014年全國商品房銷售面積為12億649萬平方公尺,年減率7.6%,其中現房(成屋)銷售面積為2億8870萬平方公尺,年減率6.9%,期房(預售屋)銷售面積9億1779萬平方公尺,年減率7.8%,顯示中國房市買氣明顯退燒。2013年中國商品房銷售面積一度創下2008年以來新高,達13億551萬平方公尺(年增率17.3%),不過,由於當時房市過熱,中國政府於是採取諸多壓抑房市政策,其中包括房貸條件趨緊、46個城市實施限購...等,使得原本十分火熱的房市逐漸冷卻下來。不過,隨著中國的經濟成長趨緩,躉售物價及消費者物價均大幅下滑,其過去所面臨的通膨壓力,已經變成通縮壓力,因此,中國政府為了保有穩定的經濟成長,已大幅鬆綁房貸條件及限購政策,加上中國人民銀行於去年11月開始降息,因此,今年中國房市的買氣或許有止跌回升的機會;只是現有房屋庫存恐怕得歷經很長一段時間去化才行。

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