批新版房地合一稅下流 巢運:讓太陽花回來

財政部今公布房地合一定調草案,長期監督房產稅制的巢運隨即召開記者會,痛批新版本訂立日出條款且再次放寬炒房免稅門檻,是「無恥政府的下流政策」。

2015/02/13 出處:財訊趨勢特刊 第 0 期 作者:風傳媒

財政部公布房地合一稅,公平稅改聯盟召集人王榮璋(左)及房市改革行動聯盟共同召集人花敬群舉行記者會,批評政府是假改革。(楊子磊攝)

財政部今(12日)公布房地合一定調草案,長期監督房產稅制的巢運隨即於傍晚召開記者會,痛批新版本訂立日出條款且再次放寬炒房免稅門檻,是「無恥政府的下流政策」,呼籲毛揆及毛內閣應正視民間訴求,台灣居住正義協會理事長黃益中說政府這麼做是官逼民反,「3月讓太陽花回來」。

新版房地合一稅為因應奢侈稅退場,自實施期起於2年內出售者依30%課稅,而自實施期始「取得並持有超過2年」的房屋則依17%課稅,此一日出條款等同於實施期前大批的房產持有者不會被課到稅;此外,自用者優惠則是應持有並居住6年,且出售價格低於4000萬者得以免稅。

巢運對於新版房地合一稅的主要批判有4點,分別為放鬆4000萬自用免稅門檻、設立假好心的日出條款、單一稅率17%鼓勵炒房及取消奢侈稅鼓勵短期炒作。

政大地政系張金鶚認為,政府不斷讓步換取利益團體認同,好比一開始說好不設日出條款,一直到現在自新制實施起才課稅,搭配奢侈稅退場,根本是鼓勵炒房。公平稅改聯盟召集人王榮璋則批「這根本是末日條款」,並說奢侈稅是就「實際交易金額」課10%至15%的稅,但房地合一稅僅就「實際獲利扣除土地漲價數額後」來課稅,因此房地合一稅抑制短期炒房效果遠遠比不上奢侈稅,等同大開後門給有錢人。

台北大學不動產系教授彭建文則說這份稅制「可笑到讓人想哭」,儘管財政部宣稱此份草案讓人民少繳稅,但這份極度偏向投資客的草案卻讓「人民向投資客繳稅」。台灣居住正義協會理事長則拿出先前媒體所做民調,表示有82.3%的民眾都認為房價太高,可見巢運代表著主流民意,並要政府多傾聽民意,否則官逼民反的結果將把3月的立法院變成戰場,「讓太陽花回來」。

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