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陳瑩四大錦囊賺好宅 漂亮主播的務實購屋術

「沒時間盯股票,不懂股票,不如存房子!」專業財經主播陳瑩以購屋需求精準設定條件,剔除交通動線差、坪數小、施工品質、安全管理沒有保障的物件,買進河岸景觀住宅當包租婆。

2009/09/16 出處:財訊趨勢特刊 第 17 期 作者:林育嫺

「Hello the World, Hello 地球! 」專業財經主播陳瑩剛轉戰專題性新聞節目,資歷很全球化,曾經長年在美國念書、工作的她, 是個從小住在台北市的道地城市小孩。三年前,陳瑩離開台北市, 選擇在台北縣永和新店溪旁,買下人生第一間屋子, 不但晉升為首購族,更當起包租婆。

 

雖是生平第一次買房,但陳瑩對看屋、選房卻一點都不陌生,多年來,她和父親民視總經理陳剛信的假日休閒活動之一,便是「看房子」,對於購屋累積了一套獨到的見解。

這棟面新店溪第一排的28 層新成屋大樓,位於永和另一指標性河岸豪宅「天琴」五分鐘車程的地點,同樣標榜河景稀有性,先建後售的成屋「銀河水都」,一推出,便吸引了陳瑩的注意。

然而,令人好奇的是,她的購屋哲學是什麼?

錦囊一:以明確需求設定購屋條件

她描述第一次看屋時,走進14 樓的樣品屋,客廳大面落地窗,望出去就是河景,遠處的山巒,嵌在藍天白雲裡,「連窗都不用開,走進家門就是一幅動人的風景畫。」才剛走進屋內, 陳瑩當下立即想下訂,尤其看到25 米的溫水游泳池、健身房、三溫暖、韻律教室等一應俱全的社區休閒設施後,更想直接住進去享受。

天秤座的陳瑩陷入矛盾的兩難。她笑說,儘管非常喜歡,但心中同時吶喊的聲音卻是:「My God,買銀行存款10倍的東西,真的可以嗎?」這間頭期款就幾乎用光她戶頭存款的52 坪河岸小豪宅,還是將她拉回理性思考的一端。

畢竟買房不像買鞋只要「喜歡就好」,總價1600 萬元的房子,「合腳」絕對比酷、炫、美更重要。按捺心中的衝動,陳瑩仔細盤算購屋需求與自身的購屋能力。

由於陳瑩目前與家人同住在敦化南路、120坪的電梯大樓內,因此,購買房子的目的並非自住。「與其說投資,不如說是儲蓄,」陳瑩表示,當時工作年資6 年,回到台灣工作也4 年多,時常看房子的她,發現台北市房價不斷飆高,市場敏銳度讓她有種「一輩子買不起房子」的恐慌,於是決定「存房子」。

雖然沒有立即搬遷的買屋需求,但她希望人生的第一間屋子,在五年內可以收租金抵房屋貸款,若將來自住,也能因自己很喜歡這間屋子,而享受這努力的成果。購屋需求十分明確,在評估房屋標的時,便能有清楚的條件設定。

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