《財訊》2017財富管理大獎_財富管理大調查

美國大復甦 美股新高、美元續強 搶先看懂投資新趨勢

美國房地產泡沫曾經引爆2008年全球金融風暴,然而,當歐、日、中國各有傷腦筋的「經濟家務事」,美國的成屋、新屋市場指數已攀升到五年來高點,美股也頻創歷史新高,這當然與美國聯準會寬鬆貨幣政策,有莫大的關係,但能源革命、製造業回流兩大產業復甦動力引擎,才是美國大復活的根源。 如果說美國頁岩氣革命帶動能源供需逆轉,是國際政治舞台的大咖角力;那麼製造業回流美國,就是企業間的腕力比賽 。 美元指數牽動全球資金流向,美股則是投資趨勢的明燈,美國復甦跡象已愈見明顯,全球未來十年大趨勢正在成形,哪些台商站在新的浪頭上?

2013/07/17 出處:財訊雙週刊 第 429 期 作者:郭庭昱、段詩潔
七月十二日,美股衝破「QE(量化寬鬆貨幣政策)縮減」的心理障礙,道瓊及標普五○○指數收盤同時再創下歷史新高,曾經引爆2008年次貸風暴的美國,股市領先創新高意義非凡。比股票指數還敏感的,是都會精華區的租金,紐約地產組織REBNY最新報告顯示,時代廣場附近店面每坪每月租金高達新台幣二三二萬元,較2008年大漲兩倍以上,寸土寸金依然一店難求。
 
時代廣場是一流的商業地段,租金漲兩倍或許不算稀奇,把場景拉到美國南邊的德州,頁岩氣產區Eagle Ford,大型機具日夜不停地抽出原油和天然氣,油商賺翻了不說,「就連路邊巴基斯坦人經營的加油站,這三、四年叫價也從二十萬漲到兩百萬美元,生意太好了,除了加油還賣飲料零食,一個月的營業額可以到二、三十萬美元,你要知道,零食飲料的毛利率有三五%哦!」總部在休士頓、來自台灣的恆豐銀行董事長吳文龍,對遠道而來的記者說明石化業興盛後帶動的周邊效益。
 
次貸風暴災區大復活
用現金搶房 房價愈炒愈高
 
鏡頭再轉到風光明媚、豔陽高照的加州,比氣溫還高的,是經濟的熱度。走在街頭,店家徵人告示隨處可見,餐廳與購物中心的人潮也沒有間斷。洛杉磯比佛利山莊附近的精品店,來自台灣的店員親切問好,很高興看到故鄉來的人。她說現在台灣客人幾乎絕跡了,反而是中國大陸客人超級大手筆,台灣人買包是慢慢看,大陸人買包是用點的,五分鐘消費幾萬美元是很常見的事。
 
不僅消費市場熱絡,旅館一房難求,就連數十萬、上百萬美元的房地產。只要門前掛出「For sale」(待售)牌子,週末一開放參觀,往往就是一、兩百人湧進來。條件好一點的房子一、兩天就賣掉,記者在舊金山現場直擊一棟房產開價140萬美元,最後成交價高達190萬美元。
 
最不可思議的是,這裡很多人用現金搶房子。尤其中國人口袋深,頂級地段的房價愈炒愈高,原本居住的白人逐漸向外遷徙。「一般人買房子是慢慢看,喜歡才買,中國人是捧著現金,限你一、二個星期要找到房子成交,不知道在想什麼?」連當地房仲小姐對這類送上門的生意都不太適應。
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