2018財富管理大調查

「過橋打對折」 雙北這條橋兩頭房價差很大

連接台北市南港區及新北市汐止區的南港橋,兩端房價差距達5成幅度。

2018/01/03 出處:財訊趨勢特刊 第 0 期 作者:中時電子報


(圖/取自谷歌地圖)

台北居大不易,根據官方統計,以每年每戶可支配所得113萬中位數來看,得不吃不喝15年才買得起台北市的中古屋。儘管如此,仍有人費盡千辛萬苦想買間有北市門牌的房子,其實如果選擇一橋之隔的新北市,需準備的購屋預算差很大,例如南港橋兩端的南港區、汐止區,房價就呈現「過橋打對折」情況。

驚!雙北房市湧拋售潮 這區4.5年才賣得完

根據住商企研室統計資料顯示,連接雙北市的11座主要橋樑當中,橋兩端1公里內的房價差距從-1.37%至52.83%不等。以華江橋來看,兩端分別為台北市萬華區、新北市板橋區,但前者平均房價竟低於後者1.37%,主要由於萬華市容相對較舊,市場機能及生活水準反倒沒有新北市首善之區板橋來得好。

觀察實價登錄資料,雙北市一橋之隔價差幅度最大的是南港橋,南港端、汐止端平均房價各為56.26萬元、26.54萬元,價差29.72萬元,相距幅度達52.83%。《信傳媒》引述房仲業者看法指出,南港區具有「東區門戶計畫」話題,在台北市房價屬中高價位,汐止區本來就不是新北市的高價區域,才讓價差如此明顯。

福和橋兩端的台北市中正區、新北市永和區房價各為67.79萬元、42.15萬元,過個橋就砍價37.82%;汐湖橋兩端的台北市內湖區、新北市汐止區房價各為43.94萬元、27.47萬元,價差37.48%。除了排名第二、第三的福和橋、汐湖橋外,包括重陽橋、忠孝橋、中興橋兩端的價差幅度,也都在30%以上。

(中時電子報)

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