UBS論壇

焦佑倫上海商城翻身 複製經驗到南京

華新麗華和外貿協會於南京合作的「台灣名品城」日前正式動土,在南京市政府的支持下,名品城旁由華新集團投資人民幣六十億元開發的大型商業開發專案「華新城」也於同日奠基,華新的名譽董事長和董事長焦廷標、焦佑倫父子當然開心得很。在上海世貿商城解套後,焦家再一次將台北世貿中心的經驗複製於南京。

2010/03/17 出處:財訊雙週刊 第 342 期 作者:陳雅潔

華新麗華因曾坐擁信義計畫區大筆土地、受惠土地增值的利益,讓焦佑倫成了投資展覽中心的「老先覺」。他早在一九九三年就與印尼林氏集團、新加坡欣光集團合作,並說服好友台灣高鐵公司前董事長殷琪共同參與投資三億美元,開發位於上海長寧區的上海世貿商城。這座規模足足有台北世貿中心三倍大的商城,結合世貿辦公大樓、常設展覽中心和世貿會展中心,當年是唯一被上海市政府列為重點項目的外資工程,而焦佑倫自己也是商城的第一任總經理。

 

雖然上海世貿商城在九七年完工啟用不久就碰上東南亞金融風暴,辦公大樓空租情況嚴重,焦佑倫和殷琪都因此套牢。但○二年之後中國快速發展,這座中國第一家、亞洲規模最大的國際級專業展館因此翻身,辦公室出租行情也直線上揚。據當地人士指出,世貿大樓的辦公室日租金從○五年每平方公尺不到人民幣三元,○八年最高曾漲到近七元,物業管理費用也漲了快一倍。即使這兩年間上海不斷冒出新建的辦公大樓,仍能維持每平方公尺六.五元的水準,當年的股東,現在早就是收租滿荷包的快樂房東,而「跟著展場賺」也已經成為焦家的賺錢密技!
 

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